Valeur de la maison de 100m2 Rue Crozet Boussingault à Saint Étienne

Estimation théorique

Rue Crozet Boussingault,42100 Saint Étienne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Crozet Boussingault,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2834RUE DE LA SAINTE CHAPELLE484493172000€2048€
2022-02-0943RUE CROZET BOUSSINGAULT5150599365000€2433€
2023-01-1849RUE CROZET BOUSSINGAULT6130230324240€2494€
2020-12-1042RUE DE LA SAINTE CHAPELLE6155515100000€645€
2020-07-2113RUE DES MARRONNIERS357351104000€1825€
2021-05-066RUE DES MARRONNIERS35320382000€1547€
2020-03-104MTE CHAMPOLLION490754150000€1667€
2020-01-3140RUE DES MARRONNIERS582637219900€2682€
2021-10-2949RUE DE LA SAINTE CHAPELLE5114548374950€3289€
2021-09-0627RUE FRANCISQUE VOYTIER5196980433000€2209€
2020-09-2966RUE VINGT NEUF BRUMAIRE7166625565435€3406€
2022-06-167RUE FRANCISQUE VOYTIER5135329304000€2252€
2020-12-2941RUE FRANCISQUE VOYTIER92901158405000€1397€
2020-06-108RUE DES PASSEMENTIERS3814280400€993€
2022-05-0527RUE FRANCISQUE VOYTIER6159642480500€3022€
2022-09-218RUE DES PASSEMENTIERS414414490000€625€
2021-04-1615RUE CORALY ROYET4140102195000€1393€
2022-07-0514RUE DE CHAMPAGNE6180296280000€1556€
2020-11-1997BD VALBENOITE595936210000€2211€
2021-07-0945RUE VIVARAIZE5200887497000€2485€
2019-11-2721RUE NICOLAS CHAIZE377209155000€2013€
2022-10-217RUE EMILE CLERMONT362292185000€2984€
2022-08-0255RUE MONTESQUIEU6103323240000€2330€
2020-07-022RUE EMILE CLERMONT364137160000€2500€
2023-03-1610RUE DES TEINTURIERS191090000€989€
2020-11-2586RUE MONTESQUIEU477814185000€2403€
2020-11-1228RUE ALEXANDRE POURCEL5250125125000€500€
2021-04-0128RUE ALEXANDRE POURCEL5250125168000€672€
2022-04-149RUE BERTHELOT5220080000€364€
2021-10-0760RUE VIVARAIZE4118330312970€2652€
2022-10-0316RUE EMILE CLERMONT7140640287000€2050€
2022-07-1358RUE VIVARAIZE478196200000€2564€
2022-08-2912IMP VIVARAIZE399825312000€3152€
2023-05-3034RUE MONTESQUIEU6165502350000€2121€
2021-08-2714RUE CHOMIER5800163000€2038€
2020-06-0218RUE DU CIMETIERE7108401105000€972€
2020-08-0813RUE DU CIMETIERE380166183400€2293€
2022-09-1684CRS FAURIEL3790210000€2658€
2021-04-2916RUE MONTESQUIEU352281130000€2500€
2020-08-2843RUE GUTENBERG4109118158000€1450€
2021-06-1819RUE MONTESQUIEU38219260000€732€
2021-08-2735RUE GUTENBERG5110145219000€1991€
2021-02-2642AV DE ROCHETAILLEE4870133000€1529€
2022-08-259RUE VICTOR GOMY12400903685000€1713€
2020-10-0725RUE GUTENBERG4115257180000€1565€
2023-02-1315RUE AIME MALECOT6160360312950€1956€
2022-09-0126IMP MONTESQUIEU375388249000€3320€
2021-06-095RUE CHARLES REBOUR5136245317250€2333€
2021-03-3023IMP MONTESQUIEU5146258272000€1863€
2021-05-283PAS JEAN BAPTISTE COROT51490217000€1456€
2022-11-1525RUE JOSEPH PUPIER4100285240000€2400€
2021-12-2317RUE CHARLES REBOUR5146260200000€1370€
2020-09-2936IMP MONTESQUIEU493430265000€2849€
2020-06-0894RUE ANTOINE DURAFOUR38589167000€1965€
2023-04-1144RUE AMOUROUX5140312203000€1450€
2022-04-0825RUE AMOUROUX492205246800€2683€
2021-02-1730RUE MONTAGNY6121864235000€1942€
2019-12-043RUE DU ROZIER2624191000€1468€
2020-11-067RUE DE LOUGANSK6139592239000€1719€
2021-12-214RUE LOUIS BLANC5204397352500€1728€
2021-02-1553RUE LIOGIER454250180000€3333€
2020-09-1820RUE CHARLES REBOUR5142362260000€1831€
2020-09-0455RUE LIOGIER9299514470000€1572€
2021-01-132RUE NICEPHORE NIEPCE2470165000€3511€
2022-04-192RUE NICEPHORE NIEPCE2470173000€3681€
2021-05-2735RUE DE LA CONVENTION596649175000€1823€
2020-03-1616RUE MONTAGNY410095171500€1715€
2020-03-1327RUE MONTAGNY386358147000€1709€
2021-09-0153RUE LIOGIER466259150000€2273€
2023-01-3010RUE LOUIS BLANC597455349000€3598€
2021-12-2210RUE MONTAGNY5129319311800€2417€
2021-08-0210RUE MONTAGNY5128334404600€3161€
2023-06-0534CRS FAURIEL235064500€1843€
2023-03-2419RUE MONTAGNY6159700350000€2201€
2021-07-2913RUE RENE GOBLET6150302387200€2581€
2020-02-2721RUE RENE GOBLET390715507000€5633€
2021-09-2245RUE MONTAGNY4142364175000€1232€
2020-08-057RUE RENE GOBLET368281140000€2059€
2020-06-086RUE MONTAGNY7160710429800€2686€
2020-06-1217RUE GEORGES CLEMENCEAU4120611266370€2220€
2022-07-188RUE DES VERRIERS5125272351000€2808€
2022-12-2228RUE DU ROZIER4120121272000€2267€
2021-05-035RUE MARCEL SEMBAT487760273000€3138€
2021-10-0620RUE RENE GOBLET6119763335000€2815€
2020-10-149001RUE ABBE DORNA4117541275000€2350€
2022-01-248RUE DE LA JOMAYERE72441159460000€1885€
2021-05-2811RUE MONTAGNY486389175000€2035€
2023-05-157RUE MARCEL SEMBAT5140804170000€1214€
2021-01-2727RUE RENE GOBLET41130188000€1664€
2021-07-2035RUE RENE GOBLET51210194134€1604€
2021-09-095CHE DE L AQUEDUC92031125335000€1650€
2023-02-289RUE LE CORBUSIER6109559230500€2115€
2021-02-2314RUE HORACE VERNET235437115000€3286€
2022-10-1016RUE HORACE VERNET370160337000€4814€
2020-05-1123RUE LASSAIGNE8310962385000€1242€
2022-03-2123RUE LASSAIGNE8310962682750€2202€
2021-06-0911RUE MARCEL SEMBAT382380155000€1890€
2021-09-245RUE MONTAGNY384406170000€2024€
2021-09-2210RUE GEORGES CLEMENCEAU479555121000€1532€
2022-08-0112RUE DOMBASLE464269185000€2891€
2022-09-1542RUE ARAGO5124146190000€1532€
2022-07-1210RUE HORACE VERNET51080240000€2222€
2020-08-255RUE LE CORBUSIER7163477348000€2135€
2020-02-054RUE DES ARMURIERS389100185000€2079€
2020-05-2941ALL CLAUDE GRIVOLLA13018730000€1000€
2021-12-033RUE LE CORBUSIER376479255000€3355€
2022-01-1721CHE DU CRET DU LOUP488671249000€2830€
2019-12-2721CHE DU CRET DU LOUP491723118000€1297€
2022-10-285RUE DE LA LITHOGRAPHIE7234330200000€855€
2020-11-3055RUE DU VERNAY3152181284000€1868€
2022-02-2855RUE DU VERNAY3152181295000€1941€
2020-05-2933RUE HORACE VERNET81571381364000€2318€
2021-01-2948RUE DU ROZIER4122210228000€1869€
2021-10-075IMP GEORGES CLEMENCEAU494214270000€2872€
2022-09-1921RUE FERNAND PELLOUTIER486374174645€2031€
2022-07-217RUE DE LA JOMAYERE496302250000€2604€
2022-11-2174RUE HORACE VERNET368351230000€3382€
2021-06-258RUE PEYRET-LALLIER7120579273500€2279€
2021-09-094ALL DOMBASLE467360188000€2806€
2021-08-237RUE DOMINIQUE LEPRINCE RINGUET1120500220000€1833€
2021-04-1623RUE DOMBASLE589595180000€2022€
2021-03-308RUE PROUDHON471025000€352€
2020-10-1225RUE ARAGO375218162000€2160€
2020-03-1115RUE JEANNE D ARC390282142000€1578€
2020-05-1827RUE PAILLARD4820145000€1768€
2022-07-1818CHE DE LA BERNERIE278350230000€2949€
2022-06-2215IMP PUITS GUERIN2408370000€1750€
2022-12-217BD DE LA PALLE5124284171000€1379€
2022-08-2916RUE JEANNE D ARC310483390750€873€
2023-02-0926RUE DOCTEUR POTY5115352215000€1870€
2019-12-3110IMP ABEL HOVELACQUE5173400295520€1708€
2019-12-1817RUE JEANNE D ARC5100470185000€1850€
2022-06-1715RUE PAILLARD474475248000€3351€
2020-07-2835CHE DU CRET DU LOUP499841259200€2618€
2022-01-105RUE GABRIEL TYR280371163000€2038€
2020-05-0414RUE VIRGILE51821999365000€2005€
2021-09-1719CHE DE LA BERNERIE380572138000€1725€
2020-02-1419RUE JEANNE D ARC6126539217000€1722€
2021-09-1519RUE DUPUYTREN4143138265000€1853€
2019-12-0413RUE BABEUF4107742230000€2150€
2022-05-3020ALL DE LA LOUVE3961116228880€2384€
2022-06-2014RUE VIRGILE41381152420000€3043€
2020-11-1624RUE JEANNE D ARC4108614199800€1850€
2021-07-285ALL DE L AMBRE492471196000€2130€
2022-09-294ALL DE L'OSMONDE5109508246000€2257€
2020-03-164RUE GABRIEL TYR5133676277500€2086€
2021-08-0439RUE PAILLARD5145761349700€2412€
2020-10-2935RUE PAILLARD5148379325000€2196€
2021-10-1526RUE JEANNE D ARC5110442260000€2364€
2021-09-2717RUE PEYRET-LALLIER6142426239000€1683€